新宿 賃貸アパートの正しい知識
いちいち手で設定を変えるのは大変ですが、部屋ごとの温度センサーにより自動的に風量を変えるシステムであれば何の問題もなくなります。
蒸し暑い夏の午後、西日の当たる2階へ上がってもあのムッとする感覚を覚えずにすむわけです。省エネで快適に過ごせる風量可変型のセントラル冷暖房システムであれば暑い日本の夏でも常に快適な空間を実現でき、ムンムンの熱帯夜でも昔のような涼しい夜を取り戻すことができます。
防犯に気を使わざるを得ない都市部で、窓を閉め切って爽やかに過ごすことができれば、物騒な心配をすることもなく安心して暮らせることになります。うだるようなトイレもなくなり、洗面室でじっとり汗だらけになってドライヤーをかける必要もなく、イヤな感じを涼しい顔で忘れられます。
以上のように、「熱帯夜」のある地域でも工夫により省エネで快適な生活を行うことが可能となってきています。いずれにせよ、これから家を建てようとするとき、大切なことは敷地周辺の環境の質を注意して計画することと言えそうです。
最近では集合住宅だけではなく一戸建住宅についても「4LDK・日当たり良好」などという不動産広告を目にする機会が増えています。色々な解釈ができますが2階に主寝室と個室2室1階は和室とリビング・ダイニング・キッチンという決まったパターンが特に建売り住宅など、に多いようです。
この何LDKという言い方はいつ噴から言われるようになったのでしょうか。詳しい話は住宅史の専門書にゆずるとしても、この記号が定着したのが昭和30年代以降であることは確かです。
昔の通風の良い聞かれた住宅で、は客間や居間が和室の続き間として、広縁や中廊下に固まれて配置されたりしており、壁で一部屋ずつ区切られていたわけではありませんでした。都市部に住宅が密集し敷地が細分化されるようになると、コンパクトに家族が食寝分離を図れる集合住宅的な何LDK型の小さな一戸建住宅がどんどん建築されるようになりました。
断熱性や気密性など全く考慮されていない当時の一戸建住宅では、各室暖房の効率を考え一部屋一部屋細かく区切られていることは歓迎されることであり、平面プランがワンパターン化していったものと思われます。暖房費の節約だけを考えれば暖房室は狭いほど良く、できるだけ壁とドアで区切り、使っている部屋だけを暖房すれば良いことになります。
しかし、建物の断熱気密性が悪かったために壁や床の表面温度も外気に近く、いくら暖房しても部屋全体が暖まらないうえに灯油や電気・ガス代ばかりが高くつくことになり、省エネのため厚着をしてコタツに丸くなるはめになっていました。省エネだけを考えれば、我慢すれば良いわけですから答えは簡単です。
これからの住まいに必要なことは、健康で快適な空間をいかに省エネルギーで-実現するかということではないでしょうか。断熱気密性の良い建物にセントラル冷暖房システムを組み込んで・家中の空間が快適になると、住宅を今までのような何LDK型の建物にする必要がなくなります。
住宅の設計をしようとすると、誰の部屋は1階で何畳必要で、誰の部屋はバルコニー付きで2階の南向き、リビングやダイニングが各々何畳ずつなどと施主の要望を聞いてその通りに間取りを作成しがちです。本来、住まいづくりとは生活全般を行う空間の創造であり、生活行為そのものと深い関係があります。
セントラル冷暖房の家でドアを付けるかどうかは、プライパシーの必要度合のみで決めることが可能となり、本来の住まいづくり、本当の住宅設計ができるようになります。そこで重要なことは「誰の部屋」ではなく「何をする部屋」かであり、プライベートスペースとパブリックスペースのゾーニングや、プライパシーの必要度合に応じた様々なレベルの空間の仕切り方となってきます。
そしてこのような空間であれば将来家族のライフスタイルが変わったり、家族の数が変わっても、一部屋ずつ完全に区切られている建物と違い、簡単に使い方を変えていくことができるわけです。吹抜けのリビングには誰でも一度はあこがれたことがあるのではないでしょうか。
しかし、冷暖房の効率を考えるとちょっともったいないような気がして、実際にはあまり見かけることはありません。断熱気密性の良い建物で家全体の冷暖房を低コストで実現できれば、リビングの吹抜けも抵抗なく取り入れることができます。
天井からシーリングファンを吊り下げたり、高い壁を利用して大きなタペストリーを掛けたり、吹抜け独特のインテリアを楽しむことが可能です。吹抜けに面する壁一面を鏡貼りにすれば、カリフォルニアテイストのリビングの出来上がりです。
広いホールの階段から、スカーレット・オハラが降りてくるあの場面。日本の都市部で、そんな広い玄関ホールを独立して確保することは不可能です。
そこで、1階リビングに2階への階段を設けてはどうでしょう。階段はまさしくハレの舞台です。
皆のいるところへ降りていくときには心がうきうきするものです。そんな楽しみが毎日の生活で味わえます。
廊下や階段も、セントラル冷暖房の家ではリビング同様パブリックなスペースであり、壁やドアで仕切る必要がありません。狭い敷地でも広々と過ごすことができます。
美しい化粧階段手すりも、広々とした空間の中で初めて見栄えがするものです。寝室の奥の独立した書斎で、じっくりと膜想にふけるのも良いかもしれません。
けれども、家族あっての家庭です。いつも会社で忙しいお父さん。
家庭に居るときぐらい、子供達の気配を感じていたいもの。2階の子供達の部屋に面する階段ホールを書斎にしつらえましょう。
通りがかりの子供とパソコン談義に花が咲きます。子供が小さければ、子供達の部屋との聞に壁やドアも不用です。
寝顔を見ながら読書ができます。いつも空気が循環していれば、西日のあたる階段室もサウナのようにならずに、有効に利用できるわけです。
プランを自由に設計できるということは、外観にも大きな影響を与えます。コスト最優先で間取りを考えて必要な部屋を並べていくと、平凡で特徴がなく街並みのことなど無関係な建物が出来上がってしまいがちです。
しかし、中の間取りがオープンであれば、外観を重視して街並みにあわせることや、ランドマーク的に特徴あるデザインの家を設計しでも間仕切壁や出入口ドアの少ない分、低コストで建築することが可能となり何の問題もなくなります。北米の住宅地に見られる美しい街並みも、セントラル冷暖房の家ならではと言えます。
日本の都市部では、建物自体の平凡な外観以上に気になるのが、エアコンの室外機です。平均的な日本の戸建住宅では、3〜4台のエアコンが設置されていると言われ、家の周囲やベランダに並べられてます。
この室外機や外壁に設けられる接続配管の存在は、美観上、良いとは言えないでしょう。「AWA」住宅の空調設備は、その本来の機能だけではなく、住宅の美観や外観にも注意を払い、室外機は住宅全体で1台だけ、室内機と接続する冷媒配管も床下に隠し、全く見えなくしています。
室内機もコンパクトなものであれば、小さな物入れに設置できます。各室には吹出し口しかないので、インテリアも美しく設計できます。
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